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項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及說(shuō)明

 總用地面積：50130.27㎡

總建筑面積：162200㎡

地上建筑面積：100200㎡

地下建筑面積：62000㎡

容積率：2.22

建筑密度：53%

綠地率：15.01%

設(shè)計(jì)構(gòu)思：

 交通價(jià)值：綜合周邊資源及上位規(guī)劃分析可知，海潮東路為主要城市界面，海潮東路由西至東為主要人流方向，其與捍海路交叉口為主要的城市形象節(jié)點(diǎn)。因此，將購(gòu)物中心展示面設(shè)置于基地北側(cè)，沿購(gòu)物中心南側(cè)布置現(xiàn)代風(fēng)情商業(yè)街。

 商業(yè)價(jià)值：基于上位規(guī)劃地塊性質(zhì)分析，地塊商業(yè)價(jià)值沿海潮東路>郵漢路>豐瑞路>捍海路。