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項目基地位于湖州仁皇山板塊，地塊東側(cè)為城市主干道（太湖路），貫穿整個仁皇片區(qū)，連通城南、城北。北側(cè)為金田路；南側(cè)是青太路；地塊周邊交通優(yōu)勢明顯，通達性好。

本項目基地用地面積100671平方米，總建筑面積約52.4萬平方米（包括地下室建筑面積約17.3萬平方米）。

本項目旨在打造南太湖首席商業(yè)綜合體，借鑒湖州文化集大成者—水文化，從孕育湖州的太湖水形態(tài)中找到一些借鑒元素，將水的動感用鋁板的表皮演繹出來，升華建筑造型。利用其特有的肌理產(chǎn)生美妙的光影變化。吾悅廣場由主體MALL、街區(qū)商鋪、酒店組成。整個規(guī)劃通過一條南北向為主的“L”型街區(qū)商鋪與購物中心組成。其中購物中心為五層局部六層，街區(qū)商鋪為二層，局部三層。建筑功能主要包括商業(yè)，超市，KTV，電玩娛樂，特色餐飲，影城等。綜合體內(nèi)部設(shè)有一條室內(nèi)主題商業(yè)步行街，五層通高，中部設(shè)有多個放大的中庭廣場空間，連廊穿越其中，空間變化豐富。增加了購物的趣味性和方向感，有效地讓人流流動起來，中庭兩側(cè)的商業(yè)店鋪通過中間交通核心聯(lián)系起來，使人流能方便、快捷的在商業(yè)空間里活動，以達到商業(yè)流線的合理安排。在分區(qū)劃分上通過點，線，面形式結(jié)合將其起來，使各分區(qū)之間即緊密聯(lián)系又相互獨立。兩個入口廣場和步行街廣場由“C”字型內(nèi)街相連，步行街街寬度約13米，是商業(yè)主題的載體和體驗空間，并形成有趣熱鬧的商業(yè)氛圍。酒店面向金田路，位于綜合體的北面，頂部建筑造型展示蓮花形態(tài)，寓意生生不息、節(jié)節(jié)攀升的發(fā)展勢頭。特色街區(qū)采用吳越印巷，利用傳統(tǒng)元素善璉湖筆，絲綢文化，南潯古鎮(zhèn)的水橋文化來打造建筑語言，步行街采用湖筆點、線元素轉(zhuǎn)化為庭、徑節(jié)點，揮墨成庭，執(zhí)筆序徑，同時提取書法與絲綢流線元素進行設(shè)計，豐富主中庭空間體驗。而兩側(cè)店鋪采用“南潯悅色”文化主題街區(qū)，與吳越印巷的特色街區(qū)串聯(lián)，既能引起本地消費者的懷舊情結(jié)，也更富有話題性和社交功能。